メロディーハイム香里園

  • 大阪府寝屋川市香里南之町

  • 京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 10階建 / 97戸 / SRC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
3,280万円
43.0万円/㎡
相場
3,124万円
40.9万円/㎡
1,630
2,626
3,622
4,617
AI査定結果
推定相場価格
3,124万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,626万円〜3,622万円
34.4万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
メロディーハイム香里園
3,280万円（43.0万円/㎡）/ 3階 / 76.36㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,280万円43.0万円3階 76.36㎡ 4LDK南
2025/12/263,480万円45.6万円3階 76.36㎡ 4LDK南
2025/12/102,980万円37.9万円9階 78.56㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は37.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
メロディーハイム香里園
寝屋川市香里南之町
香里園駅3分 3,280万円43.0万円76.36㎡4LDK3階 / 10階建 南1997年97戸SRC
2026/02/11ランフォルセ香里園
寝屋川市香里西之町
香里園駅14分 2,280万円32.3万円70.54㎡2LDK+S11階 / 15階建 南1997年86戸SRC
2026/03/01イトーピア香里園ヴァル・コート
寝屋川市香里西之町
香里園駅10分 3,168万円46.0万円68.86㎡3LDK11階 / 13階建 西2000年93戸SRC
2024/03/26Mプラザ寝屋川参番館
寝屋川市池田本町
寝屋川市駅17分 2,450万円34.5万円71㎡3LDK5階 / 11階建 南1997年122戸RC
2025/03/19藤和シティホームズ香里園
寝屋川市日新町
香里園駅10分 2,180万円35.9万円60.72㎡3LDK7階 / 10階建 南1995年69戸RC
2024/10/06ダイアパレス香里園タワースクエア
寝屋川市香里北之町
香里園駅7分 2,950万円44.8万円65.83㎡2SLDK4階 / 15階建 西1998年73戸SRC
2026/02/23ライオンズマンション寝屋川
寝屋川市池田西町
寝屋川市駅15分 2,580万円39.4万円65.54㎡3LDK1階 / 9階建 南2000年106戸RC
2024/09/24M’PLAZA寝屋川五番館
寝屋川市池田本町
寝屋川市駅13分 2,350万円33.0万円71.32㎡3LDK5階 / 9階建 西2001年48戸RC
2026/02/08ライオンズプラザ香里園
寝屋川市香里北之町
香里園駅4分 2,450万円34.2万円71.55㎡2LDK+S7階 / 15階建 西2000年55戸SRC
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寝屋川市香里新町
香里園駅2分 2,380万円36.5万円65.25㎡3LDK5階 / 15階建 西2000年83戸SRC
2025/11/01Mプラザ寝屋川五番館
寝屋川市池田本町
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2025/11/07サンメゾン寝屋川
寝屋川市石津南町
寝屋川市駅17分 2,899万円35.4万円81.86㎡4LDK13階 / 15階建 北2001年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、寝屋川市では29.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は寝屋川市の平均と比較して100%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比-1.0%
寝屋川市
21.5万円/㎡
前年比-29.1%
大阪府
寝屋川市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メロディーハイム香里園
所在地大阪府寝屋川市香里南之町
交通京阪電鉄本線香里園駅徒歩3分
築年月1997年
階数10階建
総戸数97戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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